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【已完結】中級會計實務十大黃金考點（9）
| 中級會計實務 | 經濟法 | 財務管理 |
2023年中級會計職稱備考早已拉開帷幕，同學們都學得怎么樣了呢，網校給同學們整理了中級會計考試必備的十大黃金考點，參加考試一定躲不過這些內容，趕緊一起來練習吧！
已完結
1.投資性房地產在同時滿足下列條件時予以確認
①企業很可能取得與該項投資性房地產相關的租金收入或增值收益；
②該項投資性房地產的成本能夠可靠地計量。
2.投資性房地產的確認時點
①用于出租的投資性房地產以租賃開始日為確認日。
②持有以備經營出租的空置建筑物，以企業管理當局就該事項作出正式書面決議的日期為準。
③持有以備增值后轉讓的土地使用權以企業將自用土地使用權停止自用，準備增值后轉讓的日期為準。
3.投資性房地產的入賬價值確認
（1）總的原則：歷史成本原則。即企業取得投資性房地產時，應當按照取得時的實際成本進行初始計量，在這點上與普通資產的核算標準相同。
（2）不同取得渠道下投資性房地產的入賬成本構成
①外購的投資性房地產。按買價和可直接歸屬于該資產的相關稅費作為其入賬價值。
②自行建造的投資性房地產。按建造該資產達到預定可使用狀態前所發生的必要支出，作為入賬價值。在建造過程中發生的非正常性損失，直接計入當期損益，不計入投資性房地產成本。
（單選題）甲公司為增值稅一般納稅人，于2×18年1月1日購入一幢建筑物并于當日對外出租，取得增值稅專用發票上注明的價款為100萬元，款項以銀行存款支付。購入該建筑物發生的談判費用為0.2萬元，差旅費為0.3萬元。該投資性房地產的入賬價值為（）萬元。
A.100
B.100.2
C.100.3
D.100.5
看完同學們都學會了嗎，2023年中級會計職稱備考之旅，祝愿各位考生所得皆所愿！
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