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2015中級職稱知識點《中級會計實務(wù)》：后續(xù)計量（5.6）
2015年中級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，為了幫助廣大考生做好備考，打好基礎(chǔ)，網(wǎng)校全面開通了2015年中級會計職稱課程（試聽課程>>），另外，網(wǎng)校論壇熱心學(xué)員為大家分享了中級職稱知識點，希望對大家有所幫助。
后續(xù)計量
企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式，具體歸納如下：
| 成本計量模式 | 成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式 |
| 1、計提折舊或攤銷 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 2、取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 3、存在減值，確認(rèn)減值。 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備（不得轉(zhuǎn)回） |
企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更；以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，考慮所得稅影響后，調(diào)整期初留存收益（未分配利潤）。 借：投資性房地產(chǎn)—成本（公允入賬） 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn)（賬面） 遞延所得稅負(fù)債 （公允-賬面）*25% 盈余公積 利潤分配—未分配利潤 |
| 公允價值模式 | 公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 |
| 1、不計提折舊或攤銷 2、取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 主營業(yè)務(wù)收入（屬主營業(yè)務(wù)的話） 3、資產(chǎn)負(fù)債表日確定公允價值變動 借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動 貸：公允價值變動損益 |
已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式 |
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