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中級會計職稱《財務管理》每日一練：現金流入現值（06.26）
成功不是一蹴而就的事情，但正是日積月累，才能讓我們一步步接近成功。正保會計網校為大家準備了《財務管理》每日一練測試題，趕緊練習吧！
判斷題
某企業于2011年1月1日從租賃公司租入一套設備，價值60萬元，租期6年，租賃期滿時預計殘值5萬元，歸承租方。年利率8%，租賃手續費率每年2%。租金每年年末支付一次，則每年租金為［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）。（ ）
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【答案】
錯 【解析】
對于出租方而言，現金流出現值＝600000元，由于期滿殘值不歸出租方，因此，現金流入現值＝每年租金×（P/A，10%，6），根據“現金流入現值＝現金流出現值”可知，600000= 每年租金×（P/A，10%，6），因此：每年租金＝600000/（P/A，10%，6）。說明：
（1）折現率包括利率和年租賃手續費率。租賃在簽定合約時，分別約定了利率和手續費率，由于利息和發生的手續費都需要通過收取租金進行補償，因此折現率等于兩者之和。
（2）對于租賃手續費率，如果是給出一次性的，比如“租賃手續費為設備價款的5%”，此時租賃手續費直接加到出租人的“現金流出現值”中，折現率＝利率，不需要考慮這個5%；如果給出的是年租賃手續費率，這就與年利率一樣，都是通過分期收取租金分批補償的，此時折現率＝年利率＋年折現率。
（3）若殘值歸出租人所有，每年租金＝［600000－50000×（P/F，10%，6）］/（P/A，10%，6）
中級會計職稱每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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