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2021年中級會計實務練習題：投資性房地產計量模式
操千曲而后曉聲，觀千劍而后識器。想要通過中級會計考試，少不了每天的習題練習，正保會計網校為大家準備好了中級會計實務習題，為大家加油！
（單選）甲公司將一棟商業大樓出租給乙公司使用，并一直采用成本模式進行計量，稅法對其成本模式計量口徑是認可的。2008年1月1日，由于房地產交易市場的成熟，具備了采用公允價值模式計量的條件，甲公司決定對該投資性房地產從成本模式變更為公允價值模式計量。該大樓原價6000萬元，已計提折舊3500萬元，當日該大樓的公允價值為7000萬元。甲公司按凈利潤的10%計提法定盈余公積，按資產負債表債務法核算所得稅，所得稅稅率為25%，則甲公司因此調整2008年初未分配利潤（ ）萬元。
A.3037.5
B.4050
C.4500
D.1485
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【答案】
A【解析】
甲公司所做會計分錄是： 借：投資性房地產——成本 7000
投資性房地產累計折舊 3500
貸：投資性房地產 6000
遞延所得稅負債 1125（4500×25%）
盈余公積 337.5(4500×75%×10%)
利潤分配——未分配利潤 3037.5（4500×75%×90%）
為什么備考需要教材？
在往年中級會計職稱考試的經驗中，考試出題基于教材內容，尤其在全部實行無紙化考試方式后，考查范圍變相擴大為全書，總有部分試題考查的是教材中的邊角知識點，看過教材的人都答對了，沒看教材的考生就失了分，因此教材還是要看一遍的。 購買教材入口>>
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