新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
接收最新考試資訊
及備考信息
2018年注冊會計師《會計》答疑精華：投資性房地產后續計量
注冊會計師考試是一場持久戰，備考過程中總會產生一些疑惑。為了幫助大家高效備考2018注會考試，正保會計網校特從課程答疑板中精選了注會學員普遍出現的問題，并給出詳細答疑。以下是關于《會計》中“投資性房地產后續計量模式的變更”提出的相關問題及解答，希望對大家有幫助！
提問：
能解釋下成本模式和公允價值模式嗎？這兩個什么區別和聯系？
回復：
在成本模式下，應當按照固定資產或無形資產的有關規定，對投資性房地產進行后續計量，計提折舊或攤銷；存在減值跡象的，還應當按照資產減值的有關規定進行處理。
1.計提折舊或進行攤銷時
借：其他業務成本
貸：投資性房地產累計折舊（攤銷）
2.計提減值準備時
借：資產減值損失
貸：投資性房地產減值準備
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
采用公允價值模式進行后續計量的會計處理
1.公允價值上升
借：投資性房地產——公允價值變動
貸：公允價值變動損益
2.公允價值下降
借：公允價值變動損益
貸：投資性房地產——公允價值變動
3.取得租金收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
應交稅費—應交增值稅（銷項稅額）
企業采用公允價值模式進行后續計量的，不對投資性房地產計提折舊或攤銷，也不計提減值準備。
提問：
我想知道成本模式和公允價值模式這兩個概念是什么，能具體解釋下嗎？
回復：
成本模式就是按該投資性房地產的成本計入投資性房地產，并計提折舊，和固定資產的處理基本一樣。
公允價值模式該投資性房地產的賬面價值是公允價值，不計提折舊，公允價值變動計入公允價值變動損益中。
注：以上答疑精華來源于正保會計網校答疑板，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號