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2018注冊會計師《稅法》每日一練：土地增值稅增值額（8.27）
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單選題
某公司于2012年1月購入位于市區的辦公用房，購房發票上金額為80萬元。2017年1月轉讓，取得售房款200萬元，不能提供評估價格。能夠提供購房發票和契稅完稅憑證，計算土地增值稅時允許扣除的稅金合計1.2萬元（不含契稅），轉讓時應繳納土地增值稅增值額是（ ）萬元。（當地契稅稅率4%，不考慮印花稅。）
A、112.2
B、109
C、95.6
D、93.4
【正確答案】 C
【答案解析】 納稅人轉讓舊房及建筑物，凡不能取得評估價格，但能提供購房發票的，舊房及建筑物的評估價格，可按發票所載金額并從購買年度起至轉讓年度止每年加計5%計算扣除。計算扣除項目時“每年”按購房發票所載日期起至售房發票開具之日止，每滿12個月計一年；超過一年，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為一年。對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準予作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除，但不作為加計5%的基數。
扣除項目＝80×（1＋5%×5）＋1.2＋80×4%（購房時的契稅）＝104.4（萬元）。
增值額＝200－104.4＝95.6（萬元）。【本題選自經典題解265頁】
注冊會計師：每日一練《財務成本管理》（2018-08-27）
注冊會計師：每日一練《公司戰略與風險管理》（2018-08-27）
注會每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率最低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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