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2017年注會《經濟法》易錯題解析：轉讓房地產
多選題：
北京某房地產開發公司通過政府招標拍賣方式取得位于南三環的一宗土地，該建設用地使用權的用途為住宅用地，按照規劃要求，該開發商需配建30％的公租房。根據《城市房地產管理法》的規定，該房地產開發公司如轉讓該房地產，需要滿足一定條件，下列選項有關該轉讓條件的說法，不符合規定的有（ ）。
A. 配建的公租房需全部竣工
B. 按照出讓合同約定已經支付80％以上的土地使用權出讓金
C. 按照出讓合同約定進行投資開發，完成開發投資總額的25％以上
D. 轉讓房地產時房屋已經建成的，應當持有土地使用權和房屋使用權證書
【正確答案】ABD
【答案解析】根據規定，以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，因此選項B錯誤；按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25％以上，因此選項C正確；轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書，因此選項D錯誤。
【正確率】11.45%
點評：嚴格按照教材上提到的條件進行掌握即可。
在做題過程中出現的問題，大家可以再次回歸到教材或者課程中進行復習，或者大家也可以在網校論壇進行題目的討論，實在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學員都能夠打下一個堅實的基礎，為以后的深入學習作好充分的準備。
相關鏈接：2017年注冊會計師《經濟法》易錯題寶典
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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