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注冊會計師《經(jīng)濟法》每日一練：不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（2022.09.19）
不要等待機會，學(xué)會自己創(chuàng)造機會，并把握機會。每一個通過注冊會計師考試的人都在背后付出了勤勞的汗水，備考注冊會計師考試一定要抓住現(xiàn)在的時間，做好規(guī)劃，正保會計網(wǎng)校已經(jīng)為大家整理了注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習(xí)題，趕緊行動起來，為注冊會計師考試交一份滿意的答卷吧！
多選題
(教材P59)根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，對于不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，下列選項中應(yīng)認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)不構(gòu)成善意的情況有（ ?。?。
A、不動產(chǎn)登記簿上存在有效的異議登記
B、受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤
C、預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意
D、受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)，具有重大過失
查看答案解析
【答案】
ABCD 【解析】
本題考核不動產(chǎn)的善意取得。具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)：（
1）登記簿上存在有效的異議登記；（
2）預(yù)告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意；（
3）登記簿上已經(jīng)記載司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)事項；（
4）受讓人知道登記簿上記載的權(quán)利主體錯誤；（
5）受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權(quán)。真實權(quán)利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)的，應(yīng)當(dāng)認定受讓人具有重大過失。【點評】無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；但是除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：受讓人受讓該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；以合理的價格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
注冊會計師：每日一練《公司戰(zhàn)略與風(fēng)險管理》（09.19）
注冊會計師每日一練題目都是網(wǎng)校老師精心整理的，每一道題都會有相應(yīng)知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業(yè)點評，每周根據(jù)大家的測試結(jié)果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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