2016年注會(huì)《會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題解析：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量

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來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯： 2015/12/07 11:12:32　字體：大小

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　　多選題：

　　對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量，下列說法中不正確的有（　）。

　　A. 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)估計(jì)變更，不需進(jìn)行追溯調(diào)整

　　B. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額與賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入

　　C. 企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也可采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量

　　D. 處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，與該投資性房地產(chǎn)相關(guān)的其他綜合收益應(yīng)轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本

　　【正確答案】AB

　　【答案解析】選項(xiàng)A，投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更屬于會(huì)計(jì)政策變更，需要進(jìn)行追溯調(diào)整；選項(xiàng)B，處置投資性房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將實(shí)際收到的金額計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入，同時(shí)將其賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。依據(jù)：2015年教材第七章第123~129頁。

　　【專家點(diǎn)評(píng)】本題考查知識(shí)點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量。投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量有兩種模式，即成本模式與公允價(jià)值模式，但是企業(yè)只能采用一種后續(xù)計(jì)量模式。成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式為會(huì)計(jì)政策變更，是需要追溯調(diào)整的。學(xué)習(xí)本章內(nèi)容需要注意理論與具體的會(huì)計(jì)處理相結(jié)合進(jìn)行掌握。

　　針對(duì)大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。

　　注：本文為正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校原創(chuàng)，版權(quán)屬正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校所有，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。