2022注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習(xí)題精選（三十）

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：木子 2022/05/10 11:22:21　字體：大小

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2022注冊會計師考試《經(jīng)濟法》練習(xí)題精選

多選題

下列屬于孳息的有（　）。

A、母雞身體里的雞蛋

B、母雞剛生出的雞蛋

C、葡萄架上的葡萄

D、從銀行取得的存款利息

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【答案】

【解析】

選項B屬于天然孳息，選項D屬于法定孳息，選項A和C都屬于物的組成部分，不屬于原物的孳息。孳息必須是獨立的物，因此摘下的葡萄是孳息，葡萄架上的葡萄不是孳息。

單選題

叔侄約定：侄子若將祖宅出售，叔父有權(quán)優(yōu)先購買；侄子在未滿足叔父優(yōu)先購買權(quán)的情況下擅將祖宅售予他人，叔父有權(quán)宣告買賣無效。關(guān)于該約定，下列選項中，說法正確的是（　）。

A、在物權(quán)法律制度上有效，在合同法律制度上有效

B、在物權(quán)法律制度上無效，在合同法律制度上無效

C、在物權(quán)法律制度上有效，在合同法律制度上無效

D、在物權(quán)法律制度上無效，在合同法律制度上有效

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【答案】

【解析】

物權(quán)法定原則要求物權(quán)的種類、內(nèi)容均由法律規(guī)定，不得由當(dāng)事人自由創(chuàng)設(shè)。此例中，叔父欲以優(yōu)先購買權(quán)排除他人購買，實際上是想要創(chuàng)設(shè)一種具有排他效力的物權(quán)，但我國并未將優(yōu)先購買權(quán)規(guī)定為法定物權(quán)種類，因此這一約定由于違反物權(quán)種類法定原則而無效，即便侄子違反規(guī)定將祖宅售予他人，叔父亦不得主張房屋買賣無效并要求買受人返還房屋。但在合同法律制度上該約定仍然有效，因此，叔父有權(quán)請求違反約定的侄子承擔(dān)合同法律制度上的違約責(zé)任。

多選題

張三的父親生前有房屋3套，汽車1輛，張三父親于2020年10月1日去世，張三是唯一繼承人。2020年11月1日，張三由于資金緊張，遂決定將其中一套房產(chǎn)賣給王五，雙方于2020年11月10日簽訂買賣合同，此前張三一直未辦理房屋登記手續(xù)。關(guān)于該案例，下列說法中不正確的有（　）。

A、張三和王五的買賣合同無效

B、王五未獲得房屋的所有權(quán)

C、張三自2020年10月1日起，獲得房屋和汽車的所有權(quán)

D、張三未辦理房屋登記手續(xù)，因此不享有房屋所有權(quán)

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【答案】

【解析】

根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力，因此張三自其父親去世時起，便獲得房屋和汽車的所有權(quán)，選項C說法正確，選項D說法不正確。張三繼承其父親的房屋時，無需登記就享有所有權(quán)，但如果要賣這套房屋給王五，則必須先將房屋登記在自己的名下，再過戶登記給王五。否則，王五不能獲得房屋所有權(quán)。由于張三未辦理登記手續(xù)，因此，王五尚未獲得房屋所有權(quán)，選項B說法正確。合同效力與物權(quán)變動相分離，物權(quán)變動與否不影響合同效力，因此選項A說法不正確。

單選題

甲自行合法建造了一套房屋，依照我國法律，該房屋建造完成后歸甲所有，該行為屬于（　）。

A、基于法律行為的物權(quán)變動

B、基于公法行為的物權(quán)變動

C、基于法律規(guī)定的物權(quán)變動

D、基于事實行為的物權(quán)變動

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【答案】

【解析】

基于事實行為。《民法典》第二百三十一條規(guī)定，“因合法建造、拆除房屋等事實行為設(shè)立或者消滅物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力。”

單選題

甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出購買，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將屬于自己的畫取走。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，此種交付方式屬于（　）。

A、現(xiàn)實交付

B、簡易交付

C、指示交付

D、占有改定

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【答案】

【解析】

動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力，此種交付替代方式為占有改定。本題中甲乙約定畫展結(jié)束后再將屬于甲的畫取走，屬于占有改定，選項D正確。

多選題

甲有一塊玉石，甲以5000元的價格賣給乙，但甲提出借用乙的玉石再把玩5天，乙同意，知情的丙提出以6000元的價格購買該玉石，甲某同意并將玉石交付給丙，丙在回家的路上遇到丁，丁要求丙還久拖未還的8000元錢，丙于是將玉石用于抵債，交付給丁，下列說法錯誤的有（　）。

A、甲與乙之間的交付方式是簡易交付

B、甲將玉石交付給丙時，丙取得該玉石的所有權(quán)

C、丙將玉石交給丁時，丁取得該玉石的所有權(quán)

D、甲將玉石賣給丙，是有權(quán)處分的行為

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【答案】

ABD

【解析】

甲乙之間的交付方式是占有改定，選項A當(dāng)選；甲通過占有改定的方式交付了玉石，再將玉石賣與他人屬于無權(quán)處分，而丙是知情人，不構(gòu)成善意取得，丙不能取得玉石的所有權(quán)，選項BD當(dāng)選；丁屬于善意第三人，支付合理對價且受領(lǐng)該玉石，取得了玉石的所有權(quán)，選項C不當(dāng)選。

單選題

甲將自有的房屋出售給乙，雙方在2017年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2017年12月10日，乙將首付款交付給甲，2017年12月15日，甲將房屋騰空后交付給乙，2017年12月20日甲與乙辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。針對以上案例并結(jié)合物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法正確的是（　）。

A、甲和乙的買賣合同在2017年12月20日時生效

B、該房屋的所有權(quán)自2017年12月15日甲交付給乙時轉(zhuǎn)移

C、如果甲和乙未辦理物權(quán)變更登記的，那么甲和乙之間簽訂的合同無效

D、買賣合同在2017年12月1日時生效，房屋所有權(quán)自2017年12月20日起轉(zhuǎn)移

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【答案】

【解析】

根據(jù)規(guī)定，與當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同的效力。我國不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權(quán)變動的登記，所有權(quán)就不能轉(zhuǎn)移。本題中，甲乙雙方簽訂合同的時間是2017年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權(quán)自辦理過戶手續(xù)的當(dāng)天發(fā)生轉(zhuǎn)移。

【每周一期】2022年注冊會計師考試《經(jīng)濟法》經(jīng)典錯題本