新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
2016稅務師《稅法二》易錯題專家點評：契稅
【練習日期】2016年11月2日
2013年5月，李某因原有住房拆遷獲得補償款80萬元；6月份與開發商簽訂購房合同，購置一套價值100萬元、面積120平方米的期房，未辦理房屋產權登記手續，契稅稅率為3%；7月份李某因工作調動，和開發商達成協議退掉已購住房。下列說法正確的有（ ）。
A. 李某退房應退還已繳納的契稅
B. 李某購房行為需要繳納契稅0.6萬元
C. 李某應在辦理契稅納稅申報后7天內繳納稅款
D. 李某應向購置房屋所在地的契稅征收機關辦理契稅納稅申報
E. 李某應在簽訂購房合同后7天內向征收機關辦理契稅納稅申報
【正確答案】 ABD
【答案解析】 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。本題中未辦理房屋產權登記手續，可以退稅。所以選項A正確；對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納契稅＝（100－80）×3%＝0.6（萬元），所以選項B正確；納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。所以選項C、E均不正確；契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。所以選項D正確。
【專家點評】本題的正確率為34.53%，關于契稅的知識點，是一項需要記憶和計算的內容，也是重點，在學習過程中應該重點掌握。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
學員討論（0）
推薦閱讀
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號