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注冊稅務師考試《稅收相關法律》：物權法律制度（08.20）
為了方便備戰2015年注冊稅務師考試的學員，正保會計網校將論壇中注冊稅務師版塊學員們分享的經典知識點進行了整理，希望對廣大考生有所幫助，祝大家夢想成真！
一、物權的特征
1.物權是對物的支配權；
2.物權是排他性財產權；
3.物權是對世權；
4.物權是絕對權；
5.物權是法定權利。
二、物權的分類
根據物權法規定，物權主要分為所有權、用益物權、擔保物權三大類。
1.自物權與他物權
2.登記物權與非登記物權
三、所有權
（一）《物權法》中規定的所有權的類型
（二）建筑物區分所有權
我國《物權法》稱之為“業主的建筑物區分所有權”。建筑物區分所有權，是指由區分所有建筑物的專有部分所有權、共有部分的共有權以及對建筑物進行共同管理的成員權三者構成的特別所有權。
四、用益物權
我國《物權法》規定了四類主要的用益物權：土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。另外《物權法》還宣示性地規定了海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和捕撈權等準物權。
五、擔保物權
擔保物權，是指以確保債務履行為目的，于債務人或第三人的特定物上所設定的一種限定物權。包括抵押權、質權和留置權。
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