2023稅務(wù)師《稅法一》易錯題：企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓時土地增值稅問題

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：春分 2023/08/01 09:07:22　字體：大小

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練習(xí)時間：2022-07-28做題次數(shù)：522 準(zhǔn)確率：22.63％

1、企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，計算土地增值稅時可以扣除的金額說法不正確的是（　）。

A、按改制前取得該國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除

B、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的，為作價入股時省級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除

C、按購房發(fā)票確定扣除項目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算扣除項目金額

D、經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的，不能取得評估價格的，可以按購房發(fā)票確定扣除項目金額，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算扣除項目金額，購買年度是指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年

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【答案】

【解析】

經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格，作為該企業(yè)“取得土地使用權(quán)所支付的金額”扣除。

【點評】本題考核“企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓時土地增值稅問題”知識點。企業(yè)改制重組后再轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)并申報繳納土地增值稅時，對“取得土地使用權(quán)所支付的金額”：

1.按照改制重組前取得該宗國有土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定繳納的有關(guān)費用確定。

2.經(jīng)批準(zhǔn)以國有土地使用權(quán)作價出資入股的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準(zhǔn)的評估價格。

3.按購房發(fā)票確定扣除項目金額的，按照改制重組前購房發(fā)票所載金額并從購買年度起至本次轉(zhuǎn)讓年度止每年加計5％計算扣除項目金額，購買年度指購房發(fā)票所載日期的當(dāng)年。

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