2024稅務(wù)師《稅法二》易錯(cuò)題：城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間

來源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：春分 2024/05/27 11:33:21　字體：大小

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下面就2024年5月20日到2024年5月26日的題目進(jìn)行點(diǎn)評(píng)。

錯(cuò)題點(diǎn)評(píng)：2024年5月20日

（2020年）納稅人購置新建商品房，其城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是（　）。

A、辦理預(yù)售許可證之次月

B、房屋交付使用之次月

C、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之次日

D、房屋竣工備案之次月

查看答案解析

【答案】

【解析】

購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。相關(guān)總結(jié)如下：

購置新建商品房	自房屋交付使用之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
購置存量房	自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
出租、出借房產(chǎn)	自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的	（1）從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；（2）合同未約定交付土地時(shí)間的，從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
通過招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得的建設(shè)用地（不屬于新征用的耕地）
新征用的耕地	自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅
新征用的非耕地	自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅