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2014注冊稅務師考試預習知識點：契稅相關知識
2014年注冊稅務師備考已經開始，為了幫助參加2014年注冊稅務師考試的考生鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校論壇壇友分享了2014注冊稅務師考試相關預習資料，希望對廣大考生有所幫助。
一、特點：財產轉移稅\土地房屋的購買人繳納。
二、作用：增加地方財收\保護合法產權\調節財富分配。
三、稅目：土地使用權出讓\轉讓，房屋買賣；抵債\交換\投資\贈與\折料\翻建。
四、納稅人：承受土地或房屋權屬的單位或個人。
五、稅率：3%—5%，由省級自定；個人首次購買90平米以下的，08/11/1起按1%征。
六、計稅依據：成交價格\市場價格\評估價格\基準地價。
七、直接減免稅：1.機關\事業\團體\軍隊自用；2.荒地用于農業的；3.使館駐華及外交人員承受；4.國有控股公司投資新設85%股權公司。
八、行業減免稅：1.石油儲備基地第一期；2.已購公有住房補土地出讓金后為完全產權的；3.改制\合并\分立\重組劃轉\破產后債權人承受。
九、慈善減免稅：1.城鎮職工第一次購公有住房的\首次購買單位集資或購進的普通住房；2.不可抗力重購的可減或免；3.拆遷補償款內重購的；4.廉租\經濟適應房單位購買為廉租租\經濟適應房的；5.個人購買普通住房的減半。
十、義務時間：簽訂土地房屋權屬轉移合同（或其他合同性質憑證）的當天，義務發生日起10日內申報。
十一、納稅地點：土地房屋所在地。
十二、特殊情況（1）：房屋交換價值相等的不交，超出部分應交支付方交。
十三、特殊情況（2）：單獨轉移附屬設施的不交，連同土地或房屋一起轉移的按總價交；實質性轉移，沒證書也交。
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