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稅二試題及答案：房地產開發經營業務成本、費用扣除稅務處理
20、房地產公司采用銀行按揭方式銷售開發產品，為購房者支付的按揭貸款擔保金，正確的企業所得稅處理是（ ）。
A.在實際發生損失的當期據實扣除
B.作為營業外支出在支付當期據實扣除
C.作為財務費用在支付當期據實扣除
D.作為銷售費用在支付當期據實扣除
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【答案】
A【解析】
企業采取銀行按揭方式銷售開發產品，凡約定企業為購買方的按揭貸款提供擔保的，其銷售開發產品時向銀行提供的保證金（擔保金）不得從銷售收入中減除，也不得作為費用在當期稅前扣除，但實際發生損失時可據實扣除。
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