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2020稅務師題庫稅法一練習試題：土地增值稅的征稅范圍
7【單項選擇題】
下列各項中屬于土地增值稅征稅范圍，應繳納土地增值稅的是（ ）。
A.房地產的代建房行為
B.公司與公司之間互換房產
C.雙方合作建房后按比例分房自用
D.房地產的出租行為
查看答案解析
【答案】
B【解析】
考查知識點：土地增值稅的征稅范圍
參考解析：選項A、D，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不繳納土地增值稅；選項C，對于一方出地，一方出資金，雙方合作建房，建成后分房自用的，暫免征收土地增值稅。
【點評】本題是對“土地增值稅征稅范圍的若干具體規定”的考查。大家可以通過以下表格來方便記憶。
| 有關事項 | 征稅規定 |
| 合作建房 | 建成后分房自用，暫免；建成后轉讓，征稅 |
| 交換房地產 | 單位之間換房，征稅；個人之間互換自有居住用房，經當地稅務機關核實，免征 |
| 房地產抵押 | 抵押期不征；抵押期滿，不能償還債務，而以房地產抵債產權轉讓的，征稅 |
| 房地產出租 | 沒有發生房地產產權的轉讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 房地產評估增值 | 沒有發生房地產產權的轉讓，不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 國家收回國有土地使用權、征用地上建筑物及附著物 | 免征土地增值稅 |
| 房地產的代建房行為 | 不屬于土地增值稅的征稅范圍，不征土地增值稅 |
| 土地使用者轉讓、抵押或置換土地 | 按規定征收土地增值稅 |
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