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稅務師題庫財務與會計試題解析：公允模式下投資性房地產的轉換
【單項選擇題】某企業對投資性房地產的后續計量采用公允價值模式。20×3年2月1日，該企業將一項投資性房地產轉為本企業車間用房，轉換日該投資性房地產的公允價值為190萬元，賬面所屬“成本”明細科目余額為140萬元、“公允價值變動”明細科目借方余額為30萬元。該企業在轉換日的會計處理應為（ ）。
A.借：固定資產 170
貸：投資性房地產——成本 140
——公允價值變動 30
B.借：固定資產 270
貸：投資性房地產 230
公允價值變動損益 40
C.借：固定資產 190
貸：投資性房地產——成本 140
——公允價值變動 30
其他綜合收益 20
D.借：固定資產 190
貸：投資性房地產——成本 140
——公允價值變動 30
公允價值變動損益 20
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【答案】
D【解析】
考查知識點：公允模式下投資性房地產的轉換
參考解析：企業將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉換為自用房地產時，應當以其轉換當日的公允價值作為自用房地產的賬面價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益（公允價值變動損益）。
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