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2021涉稅服務實務練習題：建筑物土地增值稅的扣除項目與計算

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來源: 正保會計網校編輯：水冰月 2021/08/04 17:20:35　字體：大小

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【單項選擇題】某工業企業2020年轉讓一棟2008年建造的廠房，不含稅售價80萬元，銷售時繳納城建稅、教育費附加和印花稅共計4.4萬元。該廠房造價35萬元，取得土地使用權支付的地價款20萬元。如果按現行市場價的材料、人工費計算，建造同樣的廠房需要60萬元，該廠房為七成新。該企業轉讓舊房應繳納的土地增值稅為（　）萬元。

A. 0

B. 4.08

C. 12.5

D. 18.52

查看答案解析

【答案】

B

【解析】

評估價格＝60×70%＝42（萬元），允許扣除的項目金額合計＝20＋42＋4.4＝66.4（萬元），增值額＝80－66.4＝13.6（萬元），增值率＝13.6÷66.4×100%＝20.48%，應納的土地增值稅＝13.6×30%＝4.08（萬元）。

考察知識點

銷售舊房及建筑物土地增值稅的扣除項目與計算

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