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2022稅務(wù)師稅法一練習(xí)題：土地增值稅應(yīng)納稅額計算的一般規(guī)定
下面是2022稅務(wù)師《稅法一》第五章土地增值稅練習(xí)題，考察知識點：應(yīng)納稅額計算的一般規(guī)定。
單項選擇題
14、2021年9月年某房地產(chǎn)開發(fā)公司（一般納稅人）銷售一批新建商品房，取得含稅價款7019萬元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)價款為1200萬元，且已取得省級財政部門印制的財政票據(jù)。該批商品房開發(fā)成本為1200萬元。該公司能夠按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息100萬元，并取得合法憑證。已知房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為4%。銷售商品房繳納的有關(guān)稅費42萬元（不含允許在增值稅銷項稅額中抵扣的進項稅額）。增值稅采用一般計稅方法計稅，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬元。
A.1530.30
B.703.45
C.1242.57
D.1218.30
查看答案解析
【答案】
C【解析】
增值稅采用一般計稅方法計稅，銷售商品房不含稅收入＝含稅收入－銷項稅額＝7019－（7019－1200）/（1＋9%）×9%＝6538.53（萬元）
扣除項目金額＝1200＋1200＋100＋（1200＋1200）×4%＋42＋（1200＋1200）×20%＝3118（萬元）
增值額＝6538.53－3118＝3420.53（萬元）
增值率＝3420.53÷3118×100%＝109.70%，適用稅率50%，速算扣除系數(shù)15%。
應(yīng)繳納土地增值稅＝3420.53×50%－3118×15%＝1242.57（萬元）
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不管利用課程題庫，還是用輔導(dǎo)書資料刷題，一定得回顧錯題。
自己獨立做題，做完題查看答案解析，做錯了記下來，時常回顧，若錯題考查的知識點沒有真正掌握，下次做同類型題目還會出錯的。
當然，蒙對了答案，知識點未掌握的也要總結(jié)，考試時如果換個考法，不一定還能蒙對。
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