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2023稅務師稅法二練習題：房產稅的減免稅優惠
單選題
根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，不予免征房產稅的是（ ）。
A.名勝古跡中附設的經營性茶社
B.公園自用的辦公用房
C.個人所有的唯一普通居住用房
D.被撤銷金融機構清算期間自有的或從債務方接收的房地產
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【答案】
A【解析】
宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業單位，如影劇院、飲食部、茶社、照相館等所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章征稅。
【點評】房產稅稅收優惠，相關內容參考如下：
一、減免稅基本規定
（一）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產免征房產稅。
但上述免稅單位的出租房產以及非自身業務使用的生產、營業用房，不免稅。
（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位所有的、本身業務范圍內使用的房產免稅。
（三）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征稅。
宗教寺廟、公園、名勝古跡中附設的營業單位所使用的房產及出租的房產，不屬于免稅范圍，應照章征稅。
（四）個人擁有非營業用的房產免征稅。
二、減免稅特殊規定
1.企業辦的各類學校、醫院、托兒所、幼兒園自用的房產免稅。
2.毀損不堪居住的房屋和危險房屋，經有關部門鑒定，在停止使用后，可免征房產稅。
3.納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產稅。
4.在基建工地為基建工地服務的各種工棚等臨時性房屋，施工期間一律免征房產稅。
但工程結束后，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，納稅。
5.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別征收或免征房產稅。
6.老年服務機構自用的房產，暫免征收房產稅。
7.對房地產開發企業建造的商品房，在出售前不征收房產稅。但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。
8.對經營公租房取得的租金收入，免稅。
9.對高校學生公寓免征房產稅。
10.自2019年1月1日至2023年12月31日，對農產品批發市場、農貿市場專門用于經營農產品的房產，暫免征收房產稅。
11.自2019年6月1日至2025年12月31日，為社區提供養老、托育、家政等服務的機構自有或其通過承租、無償使用等方式取得并用于提供社區養老、托育、家政服務的房產，免征房產稅。
12.自2022年1月1日至2024年12月31日，由省、自治區、直轄市人民政府根據本地區實際情況，依據“六稅兩費” 優惠政策相關規定，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內減征房產稅。
考察知識點
房產稅的減免稅優惠
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