2023稅務師稅法一練習題：與轉讓房地產有關的稅金

來源: 正保會計網校編輯：水冰月 2023/07/31 12:14:27　字體：大小

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單選題

房地產開發企業銷售其自行開發的項目，可以作為與轉讓房地產有關的稅金扣除的是（　）。

A.允許在銷項稅額中計算抵扣的增值稅進項稅額、城市維護建設稅、教育費附加

B.城市維護建設稅、教育費附加

C.耕地占用稅、城市維護建設稅、地方教育附加

D.城鎮土地使用稅、城市維護建設稅

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【答案】

【解析】

房地產開發企業在確定土地增值稅的扣除項目時，可以作為與轉讓房地產有關的稅金扣除的是城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。

【點評】本題考查與土地增值稅扣除項目——房地產開發企業銷售自行開發的項目，轉讓房地產有關的稅金，總結如下：

扣除項目	3稅
與轉讓房地產有關的稅金	城市維護建設稅
	教育費附加
	地方教育附加
	【注1】營改增后，房地產開發企業實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加，凡能夠按清算項目準確計算的，允許據實扣除。凡不能按清算項目準確計算的，則按該清算項目預繳增值稅時實際繳納的城市維護建設稅、教育費附加扣除。
	【注2】對于個人購入房地產再轉讓的，其在購入環節繳納的契稅，由于已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此,計征土地增值稅時，不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。