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2019年稅務師《稅法一》答疑精華：不動產經營租賃服務增值稅征管
時光匆匆流逝，距離2019稅務師考試只剩下兩個多月的時間了，報考稅務師的同學們，一定要抓住最后的復習時間高效備考，規劃好學習時間，做到一點一滴的知識積累。學員在學習中遇到的問題可以通過所報課程的答疑板提交，答疑老師們會給出有針對性的解答。為幫助廣大考生解決備考難題，特搜集整理了稅務師《稅法一》答疑精華分享給大家，一起來看看吧！
試題內容：
【簡易計稅辦法的不同稅務處理】
計稅方法 向不動產所在地
稅務機關預繳向機構所在地
稅務機關申報①小規模納稅人、個體工商戶、個人出租非住房 應預繳稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5% 同預繳稅款（個人除外） ②個人、個體戶出租住房 應納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% 注：其他個人不動產經營租賃——向不動產所在地（地稅機關）繳納稅款，不需向國稅申報。
學員問題：
老師，您好，請問北、上，廣，深以外的城市，2年以上的房出售是怎么交增值稅呢？謝謝
正保會計網校老師解答：
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
為了幫助考生高效備考，正保會計網校2019年稅務師考試網上輔導全面招生！各輔導班次專為考生精心設計，提供免費試聽、筆記、答疑等服務，各位考生可根據自身的學習情況，自由選擇適合自己的輔導班次。
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注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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