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稅務師考試《稅法一》練習題：房地產開發費用
稅務師考試《稅法一》練習題：房地產開發費用
某房地產開發公司整體出售了其新建的商品房，與商品房相關的土地使用權支付額和開發成本共計10000萬元；該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息（開發費用扣除比例按國家規定允許的最高比例執行）；該項目轉讓的有關稅金為200萬元（不含增值稅）。計算確認該商品房項目繳納土地增值稅時，應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”的金額為（ ）萬元。
A、1500
B、2000
C、2500
D、3000
查看答案解析
【答案】
D【解析】
房地產開發費用中的財務費用，凡不能按轉讓房地產項目計算分攤銀行借款利息的，房地產開發費用按取得土地使用權支付的金額和房地產開發成本金額之和的10%以內計算扣除，應扣除的房地產開發費用＝10000×10%＝1000（萬元）；其他扣除項目是指按取得土地使用權支付的金額和房地產開發成本的20%計算加計扣除費用，其他扣除項目＝10000×20%＝2000（萬元）。則應扣除的“房地產開發費用”和“其他扣除項目”＝1000＋2000＝3000（萬元）。
方源老師的稅務師備考建議：
1.準備一個完美的備考計劃（提前備考）；
2.做個近三年的職業規劃（有了目標才有動力）；
考證=就業 就業=賺錢 考證=賺錢
3.合理運用“整時間”和“碎時間”；
4.要對自己狠一點；
5.堅持一個學習階段以后，適當的犒勞一下自己。
越早開始備考，成功的幾率才會越大！各位考生朋友們，趕緊備考起來吧！2021年稅務師課程開課，新增了字母功能，看課更清晰！2021年不再迷茫，加入網校，拿下稅務師！
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