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2014年注冊稅務師考試大綱《稅法二》第五章：房產稅

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來源: 正保會計網校編輯： 2014/01/16 14:57:56　字體：大小

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　　第五章　房產稅

　　一、概述

　　（一）熟悉房產稅的概念

　　房產稅是以房屋為征稅對象，、按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

　　（二）了解房產稅的特點

　　（三）了解房產稅的立法原則

　　二、征稅范圍、納稅人和稅率

　　（一）熟悉房產稅的征稅范圍

　　（二）熟悉房產稅的納稅人

　　（三）掌握房產稅的稅率

　　三、計稅依據和應納稅額的計算

　　（一）掌握房產稅的計稅依據

　　計稅依據設計的指導思想；計稅依據的形

　　（二）掌握應納稅額的計算

　　應納稅額＝房產計稅余值（或租金收入）×適用稅率

　　其中：房產計稅余值=房產原值×（1－原值減除比例）

　　四、減免稅優惠

　　（一）熟悉國家機關、人民團體、軍隊白用房產的優惠

　　（二）熟悉國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產的優惠

　　（三）熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產的優惠

　　（四）個人擁有的非營業用房產的優惠

　　（五）經財政部批準免稅的其他房產的優惠

　　五、申報和繳納

　　（一）掌握納稅義務發生的時間

　　（二）了解納稅的期限

　　（三）了解納稅的申報

　　（四）熟悉納稅的地點

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