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稅務師《涉稅服務相關法律》每日一練：不動產登記（9.15）
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多選題
關于不動產登記，下列說法中正確的有（ ）。
A、不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正
B、登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效
C、異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償
D、預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力
E、預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起1個月內未申請登記的，預告登記失效
【正確答案】ABCD
【答案解析】本題考核不動產登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。所以選項A正確。不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關系人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的，申請人在異議登記之日起15日內不起訴，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。所以選項B、C正確。當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。所以選項D正確。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起3個月內未申請登記的，預告登記失效。所以選項E錯誤。
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正保會計網校
2016-09-15
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