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稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅（03.19）
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單選題
某市甲企業將一棟五成新的舊辦公樓轉讓，取得轉讓收入1200萬元，繳納相關稅費共計90萬元。該辦公樓原價900萬元，重置成本1000萬元。計算甲企業轉讓辦公樓應繳納的土地增值稅（ ）萬元。
A、213.5
B、210
C、216.5
D、220
【正確答案】 C
【答案解析】 轉讓舊房，扣除項目合計=1000×50%+90=590（萬元），增值額=1200-590=610（萬元），增值率=增值額÷扣除項目金額×100%=610÷590×100%=103.39%，適用稅率50%，速算扣除數15%，應繳納的土地增值稅=610×50%-590×15%=216.5（萬元）。注意，轉讓舊房，扣除項目計算要用重置成本而不是房屋原值乘以成新度。
稅務師考試《涉稅服務相關法律》每日一練（2016-03-19）
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正保會計網校
2016-03-19
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