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注冊稅務師《稅法二》每日一練：土地增值稅額（05.19）
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單選題
◎某市外資工業企業2013年轉讓一幢新建辦公樓取得收入6000萬元，簽訂了產權轉移書據，已知該單位為取得土地使用權而支付的地價款和有關費用為1000萬元，投入的房地產建造成本3000萬元，其利息支出不能取得金融機構的合法證明，其轉讓辦公樓相關的稅金已經全部付清，已知該企業所在地政府規定的房地產開發費用的計算扣除比例為10%。該單位的轉讓行為應繳納土地增值稅額（ ）萬元。
A、380.1
B、381
C、389.1
D、470.1
【正確答案】A
【答案解析】扣除項目金額＝1000＋3000＋（1000＋3000）×10%＋6000×5%×（1+10%）＋6000×0.5‰＝4733（萬元）
增值額＝6000－4733＝1267（萬元），增值率＝1267÷4733×100%＝26.77%，適用稅率30%
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2015-05-19）
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正保會計網校
2015-05-19
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