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注稅《稅法二》每日一練：經營性房產計稅依據（10.20）
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多選題
關于居民住宅區內業主共有的經營性房產的計稅依據，下列陳述正確的有（ ）。
A、對居民住宅區內業主共有的經營性房產自營的，不征收房產稅
B、對居民住宅區內業主共有的自營的經營性房產，依照房產原值減除10%至30%后的余值計征房產稅
C、沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，一律按租金計算房產稅
D、對居民住宅區內業主共有的經營性房產出租的，依照租金計征房產稅
E、對居民住宅區內業主共有的經營性房產出租的，暫免征房產稅
【正確答案】 BD
【答案解析】
對居民住宅區內業主共有的經營性房產，由實際經營（包括自營和出租）的代管人或使用人繳納房產稅。其自營的，依照房產原值減出10%至30%后的余值計征，沒有房產原值或不能將共有住房劃分開的，由房產所在地地方稅務機關參照同類房產核定房產原值；出租的，依照租金計征。
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正保會計網校
2015-10-20
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