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注冊稅務師《稅法二》專家點評：房產稅征稅辦法（10.14）
下列有關房產稅征稅辦法的表述中正確的有（ ）。
A.房屋出典期間，承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或使用人納稅
B.個人在城鎮的居民住房應征房產稅，在農村的居民住房不征房產稅
C.融資租賃房屋在租賃期間房產稅的納稅人由當地稅務機關根據情況確定，確定納稅人后，從租計征房產稅
D.產權所有人在房產關系上，與承典人發生爭議的，由代管人或使用人為納稅人
E.以房產投資聯營并參與利潤分紅，共同承擔風險的按房產余值為計稅依據征稅
【正確率】35.42%
【答案】ADE
【解析】個人擁有的非營業房產，即使在城市，也是免征房產稅的；融資租賃房屋按照房產余值計征房產稅。
【點評】本題考查的房產的征稅范圍和稅收優惠的內容。這類知識點需要我們平時多看多記，而且記憶的時候要聯系實際生活，更方便記憶。比如選項B，個人在城鎮的居民住房免征房產稅，可聯系我們自己的房產征稅情況來方便記憶，農村的房產是不征收房產稅的。稅法源于生活，除了死記硬背還要通過實際生活來理解記憶。
注：以上習題來源于正保會計網校“每日一練——免費在線測試”欄目，網校老師針對學員每日提交的測試結果挑選出有代表性的錯題進行點評。
注：本文為正保會計網校原創，版權屬正保會計網校所有，未經授權，不得轉載。
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