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2015注冊稅務師考試《稅務代理實務》每日一練：無租使用
多選題
某企業自有房產5000萬元，其中：
（1）生產經營辦公等自用4000萬元；
（2）為提高全體職工的法律意識，企業與法律培訓學校聯系員工培訓事宜，培訓學校一次培訓費為2000元，企業幾位領導討論后，選擇與公安系統達成協議，將100萬元房產提供給公安系統使用，不收取租金，由公安系統每月為其員工提供法律培訓兩次；
（3）出租門面房500萬元，年收取租金30萬元；
（4）閑置未用房產400萬元。（當地房產原值減除率為20%）
企業自行計算當年應納的房產稅為：4000×（1－20%）×20%+30×12%＝643.60（萬元），注冊稅務師審核后認為（ ）。
A、免稅單位無租使用納稅單位的房產免稅，所以，對公安系統使用的房產計稅是正確的
B、閑置未用的房產也應當從價計征房產稅
C、企業房產稅應當按年計算，分期預繳D、當年應納的房產稅為46.42萬元
E、提供給公安系統使用的房產繳納的房產稅為0.96萬元［100×（1-20%）×1.2%］
【正確答案】 BD
【答案解析】免稅單位無租使用納稅單位的房產免稅，但本題目中不是無租使用，而是將應收的租金抵付了培訓費，所以，對公安系統使用的此房產應當從租計征房產稅。房產稅應當按年計算，分期繳納，不存在預繳的情況。
年應納房產稅＝（4000＋400）×（1－20%）×1.2%+0.2×2×12×12%+30×12%＝46.42（萬元）。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2014-07-05）
注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練（2014-07-05）
正保會計網校
2014-07-05
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