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2015注冊稅務師考試《稅收相關法律》每日一練：合同的生效時間
單選題
郭某將自有的房屋出售給夏某，雙方在2013年12月1日時簽訂了房屋買賣合同，2013年12月10日，夏某將首付款交付給郭某，2013年12月15日，郭某將房屋騰空后交付給夏某，2013年12月20日郭某與夏某辦理了產權過戶手續。針對以上案例并結合《物權法》的規定，下列說法中正確的是（ ）。
A、郭某和夏某的買賣合同在2013年12月20日時生效
B、該房屋的所有權自2013年12月15日郭某交付給夏某時轉移
C、如果郭某和夏某未辦理物權變更登記的，那么郭某和夏某之間簽訂的合同無效
D、買賣合同在2013年12月1日時生效，房屋所有權自2013年12月20日起轉移
【正確答案】 D
【答案解析】本題考核合同的生效時間與不動產物權的變動。與當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同的效力。我國不動產物權轉讓采用的是登記生效主義，沒有辦理所有權變動的登記，所有權就不能轉移。本題中，郭某夏某雙方簽訂合同的時間是2013年12月1日，合同自簽訂之日起生效，但是所有權自辦理過戶手續的當天發生轉移。
注冊稅務師考試《財務與會計》每日一練（2014-07-06）
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正保會計網校
2014-07-06
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