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稅務師《稅法二》每日一練：契稅的計稅依據（10.31）
唯有長時期的積聚才能由點滴匯成大海。備考稅務師，從每日一練開始
單選題
某市甲企業，因生產經營需要，將其閑置的一處廠房與乙企業的一處土地使用權進行交換，由乙企業支付差價款115萬元；甲企業還接受丙企業以一處房產進行的投資，丙企業投資入股的房產市場價值為450萬元。甲企業應繳納契稅（ ）萬元。（當地省級人民政府規定的契稅稅率為4%，以上價格均為不含增值稅價格）
A、0
B、4.6
C、12
D、18
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【答案】
D 【解析】
土地使用權、房屋交換，其契稅的計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額，即交換價格不等時，按超出部分由支付差價方繳納契稅。乙企業支付差價款，則乙企業繳納契稅，甲企業不需要繳納契稅。以房產作價投資或股權轉讓，視同房屋買賣，由產權承受方按投資房產價值或房產買價繳納契稅，甲企業應繳納契稅＝450×4%＝18（萬元）。 【點評】本題考查的知識點是契稅應納稅額的計算。難度不大，主要是掌握計稅依據。需注意：土地使用權、房屋交換，其契稅的計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額，即交換價格不等時，按超出部分由支付差價方繳納契稅。此知識點經常考查，所以務必掌握。 
稅務師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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