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稅務師《稅法一》每日一練：土地增值稅（2021.05.16）
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單選題
甲房地產開發公司對一項開發項目進行土地增值稅清算，相關資料包括：取得土地使用權支付的金額為40000萬元；房地產開發成本101000萬元；銷售費用4500萬元；管理費用2150萬元；財務費用3680萬元，其中包括支付給非關聯企業的利息500萬元，已取得發票；支付給銀行貸款利息3000萬元，已取得銀行開具的相關證明，且未超過商業銀行同類同期貸款利率。項目所在省規定房地產開發費用扣除比例為5%。不考慮其他情況，該房地產開發公司在本次清算中可以扣除的房地產開發費用為（ ）萬元。
A、10050
B、10375
C、10550
D、10730
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【答案】
A 【解析】
納稅人能按轉讓房地產項目分攤利息支出并能提供金融機構貸款證明的，允許扣除的房地產開發費用＝利息＋（取得土地使用權所支付的金額＋房地產開發成本）×5%＝3000＋（40000＋101000）×5%＝10050（萬元）。 向非關聯企業借款的利息支出500萬元，不能提供金融機構貸款證明，不得直接作為利息據實扣除。 
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