2020《資產評估基礎》應試指導考點詳解（第二講03）

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【考點詳解】【經典例題】

第二講：資產評估的基礎理論【考點詳解】

一、需求理論

（一）需求及影響因素

１.需求的含義

需求在經濟學中，是指在一定時期內，在每一價格水平下，消費者愿意并且能夠購買（有支付能力的需求，或有效需求）的某種商品的數量。

２.影響需求的因素

（１）商品的價格：通常，商品價格與需求量呈負相關關系。價格高，則需求量小；價格低，則需求量大。

（２）消費者的收入水平：通常，在其他條件不變的情況下，消費者收入提高，會增加對商品的需求量。 但是收入水平增加并不會增加消費者對所有商品的需求。

正常商品：需求量與消費者收入同方向變化的商品。

劣等商品：需求量與消費者收入反方向變化的商品。

（３）與其相關的其他商品（其替代品和互補品）的價格：某種商品價格未變，但與其相關的其他商品價格發生變化，也會導致其需求量發生變化（見表2-3）。

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（４）消費者的選擇偏好：消費者喜好某種商品，會增加對其需求的數量；需求量與偏好程度同方向變化。

消費者選擇偏好，不僅體現出消費者個人的需要、興趣和嗜好，也受到其所處的社會環境、文化習俗等因素影響，并非一成不變。

（５）對商品價格變動的預期：預期價格會下降（上升），會降低（增加）當期購買的欲望，造成需求量減少（增加）。

（６）其他因素

包括人口的數量、結構和年齡，政府的消費政策、社會文化習俗等。

（二）需求函數

需求函數用來表示一種商品的需求數量與其各種影響因素之間的關系。各種影響因素為自變量，需求數量是因變量。

其數學表達式為：Ｄ＝ ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ， … ，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ， …，ｎ代表影響需求數量的各因素。

（三）需求表及需求曲線

１.含義

（１）需求表：用來表示某種商品的價格與需求量相互關系的數字序列表。

（２）需求曲線：根據需求表畫出的反映商品價格與需求量關系的曲線。

２.需求函數

假定在一定時期和特定地區下，除價格之外的其他因素相對穩定不變，需求就是消費者對應每一價格水平愿意且能夠購買的某種商品數量。

這種需求函數可以表達為：Ｑ_ｄ＝ ｆ（Ｐ）

其中：Ｐ為商品的價格；Ｑ_ｄ為商品的需求量。

３.需求曲線解讀

（１）需求量與市場價格成反比，所以需求曲線斜率是負的。

（２）需求曲線是一條由左上向右下傾斜的曲線。

（３）需求曲線向右下方傾斜，是由于邊際效應遞減規律的作用。

４.需求曲線的變化分析

（１）其他因素不變，當僅僅商品價格變動時，商品的需求量會沿著需求曲線發生移動， 如圖2-1所示。

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“需求量的變動”：①表現為同一條曲線上點的移動；②表明：價格上漲，需求下降。

（２）當影響需求的其他因素發生變化時，即使商品的價格不變，需求曲線也會隨之改變。

如：商品價格不變，消費者的收入發生變化。

變動情況：隨著消費者收入的減少，需求量相應減少，需求曲線向左移動；反之，消費者

的收入增加時，需求曲線將向右移動。如圖2-2所示。

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二、供給理論

（一）供給及影響因素

１.定義

供給在經濟學上是指生產者在一定時期內，在各種可能的價格水平下愿意并且能夠生產銷售的（有實際生產能力的供給，或有效供給）某種產品的數量。

２.影響供給的因素

（１）商品的自身價格：通常，商品價格與供給量呈正相關關系，價格越髙，供給量越大；反之亦然。

（２）生產成本：在其他條件不變時，生產成本降低會增加商品利潤，刺激廠商增加商品的供給量； 相反，當成本提高減少利潤時，廠商會減少商品供給。

（３）生產技術水平：生產技術水平提高通常有利于提高效率或降低成本，從而增加生產者的利潤空間，增加商品的供給量。

（４）與其相關的其他商品的價格：某種商品價格未變，但與其相關的其他商品的價格發生變化，也會導致供給量出現變化。

（５）對商品價格變動的預期：生產者預期某種商品價格會上漲，往往會擴大生產，增加供給；反之，預期價格下降，則會縮減生產，減少供給。

（６）生產商數量：供應一定時期及區域市場的某種商品的生產商數量增加，通常會增加該商品的供給量。

（７）其他因素：政府政策等其他因素也會影響商品的供給量。

（二）供給函數

供給函數用來表示一種商品的供給數量與其各種影響因素之間的關系。各種影響因素為自變量，供給數量是因變量。

其數學表達式為：Ｓ＝ｆ（ａ，ｂ，ｃ，ｄ，…，ｎ）

其中：ａ，ｂ，ｃ，ｄ ， …，ｎ代表上述影響供給數量的各因素。

（三）供給表及供給曲線

１.含義

（１）供給表：用來表示某種商品的價格與供給量相互關系的數字序列表。

（２）供給曲線：根據供給表畫出的反映商品價格與供給量關系的曲線。

２.供給函數

假定在一定時期和特定的地區，除價格之外的其他因素相對穩定不變，供給就是生產者對應每一價格水平愿意且能夠提供的某種商品數量。

這種供給函數可以表達為：Ｑ_Ｓ

＝ｆ（Ｐ）

其中，Ｐ為商品的價格；Ｑ_Ｓ為商品的供給量。

３.供給曲線解讀

（１）體現供給法則：供給曲線的斜率為正，表示價格低時供給量會減少，價格高時供給量會增加；

（２）供給量與市場價格成正比；

（３）供給曲線是一條由左下向右上上揚的曲線。

４.供給曲線的變化分析

（１）當其他因素不變，當僅僅商品價格變動時，供給量沿供給曲線發生變化，如圖 2-3所示。

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“供給量的變動”：表現為同一條供給曲線上相應點的移動。

（２）當影響供給的其他因素發生變化時，即使商品的價格不變，供給曲線也會隨之改變。

如：商品價格不變，生產成本發生變化。

變動情況：隨著生產成本提高，生產者利潤下降，減少供給量，供給曲線向左移動；反之，生產成本降低，供給增加，供給曲線向右移動。（見圖 2-4）

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三、供求均衡

（一）市場均衡的概念

市場均衡是指影響市場供求的力量達成平衡的狀態。只有所有市場都達到均衡，個別市場才能處于均衡。

（二）均衡價格

１.均衡價格的形成

（１）在市場供求兩種力量博弈下形成。

（２）在供求雙方競爭中通過市場機制自發形成。

２.均衡價格（Ｐ₀）、均衡點（Ｅ）與均衡數量（Ｑ_０ ）（見圖 2-5）

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３.市場機制的作用

（１）市場價格高于均衡價格：

供大于求，市場出現商品過剩或超額供給。超額供給導致價格下降，供給方減少供應量，則價格會回落到均衡價格水平。

（２）市場價格低于均衡價格：

供不應求，形成商品短缺。超額需求導致價格上漲，供應方增加供應量，則價格會提升至均衡價格水平。

在市場機制的作用下，非均衡狀態（供求不相等）會逐步消失，商品的市場價格會趨近均衡價格水平。

（三）供求定理

１.需求的變動和均衡價格的變動（供給不變）（見圖 2-6）

（１）需求量增加，需求曲線向右上方移動，均衡價格上升，均衡數量增加；

（２）需求量減少，需求曲線向左下方移動，均衡價格下降，均衡數量減少。

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２.供給的變動和均衡價格的變動（需求不變）（見圖2-7）

（１）供給量增加，供給曲線向右下方移動，均衡價格下降，均衡數量增加；

（２）供給量減少，供給曲線向左上方移動，均衡價格上升，均衡數量減少。

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３.供求定理（其他條件不變，需求和供給同時變動）（見圖 2-8）

（１）需求變動———引起均衡價格和均衡數量的同方向變動；

（２）供給變動———引起均衡價格的反方向變動和均衡數量的同方向變動。

（３）需求和供給同時作用下，均衡價格和均衡數量的變動取決于需求和供給各自變動的幅度。

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