2020《資產評估基礎》應試指導考點詳解（第二講02）

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【考點詳解】【經典例題】

第二講：資產評估的基礎理論【考點詳解】

一、效用價值論的概念

效用價值論又被稱為主觀價值論，是一種用人們對物品的主觀心理評價來解釋價值形成過程的經濟理論，以主觀心理感受解釋商品價值的本質、源泉及尺度。

（1）價值是人們對物品的效用的主觀心理評價，不是商品內在的客觀屬性。

（2）效用是價值的源泉，是形成價值的一個必要條件。

（3）物品的邊際效用衡量物品的價值。

二、效用價值論主要內容

（一）效用的概念

效用是指商品或勞務滿足人的欲望的能力，或者，是指消費者在消費商品后所感受到的滿足程度。

一種商品或勞務對消費者是否有效用取決于兩方面：一是消費者是否有消費欲望；二是商品或勞務是否有滿足欲望的能力。

效用只有在與人的需要發生關系時才會產生。

（二）邊際效用遞減規律及其應用

１.邊際效用的含義

邊際效用是指在一定時間內消費者增加一個單位商品或者勞務的消費所得到的增加的效用量或增加的滿足，也就是每增加一個單位商品或勞務的消費所得到的總效用增量。

２.邊際效用的公式

令效用函數為Ｕ(Ｘ₁，Ｘ₂，Ｘ₃...，Ｘ_n)（對應商品i＝１，２， …，ｎ），表示一定商品組合下的消費者效用，那么對應商品ｉ的邊際效用

MU=?U/(?X_i )

３.邊際效用遞減規律

每增加一個單位商品或勞務，消費者心理上會感到增加的滿足或效用越來越小。即隨著商品和勞務消費量的增加，總效用遞減的速度不斷增加。

一定時間內，如果其他商品消費數量保持不變，隨著消費者對某種商品消費量的增加，消費者從該商品連續增加的每一消費單位中所得到的效用增量（邊際效用）是遞減的。

４.消費者均衡與效用最大化問題

消費者均衡研究的是：

（１）如何把既定的收入分配在各種商品的購買中以獲得最大的效用。

（２）如何在預算、價格、偏好等條件不變的情況下，使得買到的產品組合實現效用最大化。

消費者效用最大化的均衡條件：

給定消費者消費預算 ω 的情況下，對價格分別為Ｐ_１和Ｐ_２的商品Ｘ₁和Ｘ_２的消費組合為：

Ｐ_１Q_１+Ｐ_２Q_２= ω 

MU₁/Ｐ_１=MU₂/Ｐ₂=λ

其中，λ為每一元貨幣帶來的邊際效用。

（三）效用價值論和商品價值

１.效用價值論觀點

（１）價值是人的主觀評價形成的一種心理范疇，不是商品的內在屬性。

（２）一切價值只是表明了某種關系，價值應分為主觀價值和客觀價值。

２.主觀價值

（１）主觀價值的含義。

實際上是一種物主對財貨的主觀心理評價， 是一種財貨或一類財貨對于物主福利所具有的重要性。

（２）主觀價值的根源。

一種物品要具有價值， 必須滿足兩種條件： ①具有有用性； ②具有稀缺性。

３.客觀價值

客觀價值指的是一件物品實現某種客觀結果的力量或能力。

政治經濟學中的定義：客觀價值是物品的客觀交換價值。

龐巴維克的定義：客觀交換價值是指物品在交換中的客觀價值，即用它交換其他經濟物品的數量。

（四）商品價值量的確定

１.物品的價值量的決定因素

物品的價值量必須是由決定這一商品的福利的量決定的。

物品的價值量并不決定于：

（１）任何單位物品提供的主觀效用；

（２）人對任何單位物品的主觀評價。

物品的價值量決定于：

（１）人們對最后單位物品的主觀評價；

（２）最后單位物品能滿足人的最不重要的欲望即邊際欲望的大小。

２.對邊際效用的理解

（１）一件物品的價值，是由現有的同樣的一些物品所能滿足的一切需要中、最不迫切的那一具體需要的重要性來衡量的。某個物品的邊際效用就是最不迫切的那一具體需要的重要性。

（２）每一單位的物品是同質的，它的用途可以相互交換，如果物品損失了一個單位，放棄的必然是邊際欲望的滿足，所以損失了其中任何一單位物品，對物主的損失完全是一樣的，都等于邊際欲望的滿足，即邊際效用的損失。

（３）決定物品價值大小的不是它的最大效用，也不是它的平均效用，而是它的最小效（邊際效用）。

３.邊際效用的影響因素

邊際效用由需求和供給的關系決定：需要越廣泛和越強烈，邊際效用越高；反之越低。

有用性和稀缺性是決定物品價值的最終因素。

（１）有用程度：

有用程度既然表示物品是否能對人類福利提供比較重要的服務，它同時也就表示（在極端情況下）邊際效用可能達到的高度。

（１）稀缺性：

稀缺性則決定在具體情況下，邊際效用實際上達到的那一點。

（五）價格形成的基本規律

邊際對偶接近于均衡價格論。

（１）同一市場中， 在信息對稱的假定下，買賣雙方對同質商品的競價形成邊際對偶，其主觀評價決定均衡價格。

（２）這種邊際對偶價格實際上接近于馬歇爾的均衡價格論，表明市場中無數的買者和賣者的競爭形成了價格。

三、對效用價值論的認識

（１）商品的價值是由人們對商品效用的主觀評價決定的。

（２）效用價值評估的不足：

①主觀性：效用價值是主觀的評價，導致評估出的價值與客觀價值存在一定的差異。

②忽略社會經濟關系，夸大效用的作用：忽略了交換和交換背后的社會經濟關系， 過分夸大了效用的作用，認為效用決定價值，效用是價值的源泉

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