2017年資產評估師《資產評估》知識點：市場法
2017年資產評估師考試的備考工作已經開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，正保會計網校精心整理了資產評估師考試《資產評估》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。
知識點：市場法
一、市場法含義
1.定義
利用市場上同樣或類似資產的近期交易價格，經過直接比較或類比分析以估測資產價值的各種評估技術方法的總稱。
2.市場法的理論依據 【替代原則】
根據替代原則，采用比較和類比的思想及其方法判斷資產價值的評估技術規程。
3.市場法是最為直接，最具說服力的評估方法之一。
二、市場法的基本前提
1.要有一個活躍的公開市場。
2.公開市場上要有可比的資產及其交易活動。
（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相似或相同。
（2）參照物與評估對象面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等。
（3）參照物成交時間與評估基準日時間間隔不能夠過長，同時時間對資產價值的影響是可以調整的。
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