2017年資產評估師《建筑工程》知識點：房地產價格的種類

2017/04/29　　來源: 正保會計網校　　字體：大小　　打印

　　2017年資產評估師考試的備考工作已經開始，為了幫助考試的學員鞏固知識，提高備考效果，中華會計網校精心整理了資產評估師考試《建筑工程評估》科目的預習階段知識點，希望對廣大考生有所幫助。

　　知識點：房地產價格的種類

1.根據權益的不同，可分為所有權價格、使用權價格、其他權利價格

2.價格形成方式可分為市場交易價格和評估價格

房地產價格的種類

3.按房地產的實物形態

土地價格	■基準地價：按照城市土地級別或均質地域分別評估的商業、住宅、工業等各類用地和綜合土地級別的土地使用權的平均價格 ■標定地價：市、縣政府根據需要評估的，正常地產市場中具體宗地在一定使用年限內的價格 ■土地交易價格
建筑物價格	指純建筑物部分的價格，不包含其占用的土地的價格
房地產價格	指建筑物連同其占用的土地的價格

4.按房地產價格表示單位不同（重點）

總價格	指一宗房地產的整體價格
單位價格	對土地而言：單位土地面積的土地價格。對建筑物而言：單位建筑面積的建筑物價格對房地產而言：單位建筑面積的房地產價格
樓面地價	單位建筑面積地價，是指平均到每單位建筑面積上的土地價格 ●樓面地價=土地總價格/建筑總面積 ●容積率=建筑總面積/土地總面積 →樓面地價=土地單價/容積率

編輯推薦

相關資訊