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資產評估師資產評估相關知識每日一練：投資性房地產（10.05）
不管是陽光燦爛還是風雨交加，在時間的流逝中，都將是成為旅程中的一部分回憶，既然選擇了就得走下去，要想走的好，那么只有隨時持續足夠的信心和勇氣，才能不斷前進，尋找到更多更完美的風景。
單選題
某企業投資性房地產采用公允價值計量模式。2017年1月1日購入一幢建筑物用于出租。該建筑物的成本為510萬元，用銀行存款支付。建筑物預計使用年限為20年，預計凈殘值為10萬元。2017年6月30日，該建筑物的公允價值為508萬元。下列2017年6月30日應做的會計處理，正確的是（ ）。
A、借：其他業務成本 12.5 貸：累計折舊 12.5
B、借：管理費用 12.5 貸：累計折舊 12.5
C、借：投資性房地產 2 貸：公允價值變動損益 2
D、借：公允價值變動損益 2 貸：投資性房地產 2
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
投資性房地產采用公允價值計量模式，在資產負債表日，投資性房地產的公允價值高于其賬面余額的差額，借記“投資性房地產”科目，貸記“公允價值變動損益”科目；公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄。本題中公允價值508萬元低于賬面余額510萬元，所以應該借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產”科目。（參見教材102-103頁） 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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