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資產評估師《資產評估基礎》每日一練：溢出效應（2021.07.04）
不管是陽光燦爛還是風雨交加，在時間的流逝中，都將是成為旅程中的一部分回憶，既然選擇了就得走下去，要想走的好，那么只有隨時持續足夠的信心和勇氣，才能不斷前進，尋找到更多更完美的風景。
單選題
優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益，體現的是資產評估的（ ）。
A、外在性原則
B、最高最佳使用原則
C、預期收益原則
D、評估時點原則
查看答案解析
【答案】
A 【解析】
資產評估中的外在性原則是指，“外在性”會對相關權利主體帶來自費因素之外的額外收益或損失，從而影響資產的價值，對資產的交易價格產生直接的影響。優良的環境會對房屋使用功能產生溢出效應，增加房屋的轉讓價值或使用收益；惡劣的環境則會對房屋使用功能產生波及效用，減損房屋的轉讓或持有價值。 
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專家點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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