2019年資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（六）

2019正保會計網校資產評估師《資產評估實務（一）》課程已經開通了，想要學習的小伙伴快跟我來看看吧>>資產評估師考試并不是我們想象中的那么難，用好合適的學習工具，掌握適當的學習方式，堅持下來，你就成功了。以下是本周《資產評估實務（一）》練習題精選，供考生們了解掌握。練習題精選每周更新。

多選題

在現場調查中，下列調查內容屬于建筑物實物調查內容的有（ ）。

A、土地坐落

B、建筑規模

C、平面布置

D、房屋所有權證

E、基礎設施及配套

【正確答案】 BC

【答案解析】 選項A屬于土地實物調查內容；選項D屬于建筑物權屬調查內容；選項E屬于建筑物區位及交易調查內容。

單選題

下列選項中，不屬于影響建（構）筑物價格的因素分類的是（ ）。

A、自身因素

B、外部因素

C、內部因素

D、交易因素

【正確答案】 C

【答案解析】 歸納起來，影響建（構）筑物價格的因素可以分為建（構）筑物自身因素、建（構）筑物外部因素以及建（構）筑物交易因素。

單選題

某在建工程，土建部分的賬面值為1000萬元，其中，建安工程費用為800萬元，前期費用為150萬元，管理費50萬元。截至評估基準日，項目土建已基本完工，現在室內裝修中。根據類似工程結構及規模，建設周期為1 年。利息率為5% ，利潤率為4%。根據上述條件確定該在建工程評估價值為（ ）萬元。（前期費用在期初一次投入，建安工程費用和管理費在建設期均勻投入）

A、1176.05

B、1135.25

C、1092.00

D、1068.75

【正確答案】 D

【答案解析】 資金成本=150×5%×1+（800+50）×5%×1/2=28.75（萬元），利潤=1000×4%=40（萬元）。在建工程評估值=已支付費用+資金成本+利潤=1000+28.75+40=1068.75（萬元）。

單選題

下列各項中屬于影響礦業權價值的因素是（ ）。

A、資本化率

B、礦業資源的歸屬

C、法律規定

D、專業歷史資料

【正確答案】 A

【答案解析】 礦業權價值的影響因素包括礦產資源本身的稀缺程度和可替代程度；礦產品的供求狀況；礦床自然豐度和地理位置；科技進步；資本化率。

單選題

某小班為幼林齡，林分年齡為3年，實有保存株數為1588，造林設計株數為1800，當地造林成活率要求為85%，則根據條件計算的株數調整系數為（ ）。

A、1

B、0.9

C、0.88

D、2

【正確答案】 A

【答案解析】 該小班的株數保存率r＝1588/1800＝88%，根據已知條件可以知道R＝85%，r＞R，故株數調整系數K＝1。所以本題的正確答案為選項A。

多選題

下列各項屬于森林資源資產的有（ ）。

A、森林

B、林地

C、森林景觀

D、林木

E、沙漠

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 森林資源資產是指由特定主體擁有或控制并能帶來經濟利益的，用于生產、提供商品和生態服務功能的森林資源，包括森林、林木、林地、森林景觀資產以及與森林資源相關的其他資產。

單選題

折現現金流量風險系數調整法是礦業權評估方法之一，其基本思路是采用礦產開發地質風險系數調整求得評估值。其中，礦產開發地質風險系數反映的是（ ）。

A、地質勘查階段

B、礦產資源的開發前景

C、資源儲量的可靠程度

D、礦產開發進度

【正確答案】 C

【答案解析】 折現現金流量風險系數調整法是礦業權評估方法之一，其基本思路是采用礦產開發地質風險系數調整求得評估值。其中，礦產開發地質風險系數反映資源儲量的可靠程度。

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