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《資產評估基礎》易錯題：市場法的應用前提
當你的才華還撐不起你的野心的時候，你就應該靜下心來學習。一生輾轉千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產評估師備考已經開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產評估基礎》錯題率高的“市場法的應用前提”知識點練習！
【錯題點評】（2019年3月8日）
運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產及其交易活動，這個可比性體現在（ ）。
A. 參照物與評估對象在功能上具有可比性
B. 參照物與評估對象的市場條件具有可比性
C. 參照物成交時間與評估基準日間隔時間不能過長，同時時間對資產價值的影響可以調整
D. 被評估資產預計獲利年限可以確定
E. 參照物與評估對象的可比性是運用市場法評估資產價值的重要前提
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【答案】
ABC【解析】
運用市場法的一個前提是公開市場上要有可比的資產及其交易活動，這個可比性體現在：（1）參照物與評估對象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似；（2）參照物與被評估資產面臨的市場條件具有可比性，包括市場供求關系、競爭狀況和交易條件等；（3）參照物成交時間與評估基準日間隔時間不宜過長，應在一個適度時間范圍內，同時，時間對資產價值的影響是可以調整的。【點評】
本題考查市場法的應用前提。注意選項E的表述正確，但并不符合本題題意，因此不能選。
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