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《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》易錯(cuò)題：收益法的基本要素
當(dāng)你的才華還撐不起你的野心的時(shí)候，你就應(yīng)該靜下心來學(xué)習(xí)。一生輾轉(zhuǎn)千萬里，莫問成敗重幾許！ 2019年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)開始，你跟上步伐了嗎？來看看《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》錯(cuò)題率高的“收益法的基本要素”知識(shí)點(diǎn)練習(xí)！
【錯(cuò)題點(diǎn)評】（2019年3月11日）
收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價(jià)值的，涉及的基本要素包括（ ）。
A. 被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益
B. 被評估資產(chǎn)預(yù)期獲利年限可以被預(yù)測
C. 被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以被預(yù)測并可以用貨幣來衡量
D. 折現(xiàn)率或資本化率
E. 被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間
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【答案】
ADE【解析】
收益法是依據(jù)資產(chǎn)未來預(yù)期收益經(jīng)折現(xiàn)或本金化處理來估測資產(chǎn)價(jià)值的，涉及三個(gè)基本要素：（1）被評估資產(chǎn)的預(yù)期收益；（2）折現(xiàn)率或資本化率；（3）被評估資產(chǎn)取得預(yù)期收益的持續(xù)時(shí)間。因此，能否清晰地把握上述三要素就成為能否運(yùn)用收益法的應(yīng)用前提。【點(diǎn)評】
本題考查收益法的基本要素。選項(xiàng)BC表述的是應(yīng)用收益法必須具備的前提條件。注意對收益法的基本要素和前提條件兩個(gè)表述區(qū)分掌握。2019高效取證班
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