2022資產評估師《資產評估實務一》練習題精選（十五）

堅持不懈，才能找到更好的自己。2022年資產評估師備考已經正式開始了，你開始行動了嗎？正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！

1、單選題

屬于森林資源資產評估工作中不可或缺的重要環節，森林資源資產評估風險控制關鍵的工作是（　）。

A、函證 

B、現場核查或調查 

C、重新執行 

D、控制測試 

【正確答案】B

【答案解析】森林資源資產不同于其他資產，主要分布在偏遠山區，那里山高路陡，人煙稀少，交通不便，外業調查或核查專業技術性強、工作量大，風險高，費時耗力，工作條件極為艱苦。但這項工作是森林資源資產評估工作中不可或缺的重要環節，是森林資源資產評估風險控制的關鍵。通過森林資源資產現場核查或調查，核實森林資源的實物量是評定估算森林資源資產價值的基礎。

2、單選題

森林資源資產清單的編制單位一般為（　）。

A、小班 

B、林班 

C、營林區 

D、林場 

【正確答案】ABCD

【答案解析】在南方國有林區或者一些少林省，多采用四級區劃，即：國有林場—營林區—林班—小班。

4、單選題

用重置成本法對森林景觀資產進行評估的缺點是（　）。

A、評估結果容易出現高估的情況 

B、評估結果容易出現低估的情況 

C、評估過程繁雜，數據不宜收集 

D、評估參照案例較少 

【正確答案】B

【答案解析】利用重置成本法來評估森林景觀資產的價值，數據收集比較容易，評估方法簡單。但森林景觀資產的價值絕不僅僅是這部分人工投入形成的價值。因此，用重置成本法會出現低估的情況。

5、多選題

下列各項關于經濟林資源資產評估的說法中，不正確的有（　）。

A、產前期的經濟林資源資產評估只有投入，沒有收益，宜選用重置成本法 

B、初產期的經濟林資源資產評估中的林分質量調整系數只考慮林分冠幅的修正 

C、初產期的經濟林不宜使用收益現值法 

D、盛產期是經濟林資源資產的產品產量最高、收益多且穩定的時期 

E、衰產期經濟林的產量明顯下降，可用剩余價值法進行評估 

【正確答案】BC

【答案解析】初產期的經濟林資源資產評估中的林分質量調整系數除考慮林分冠幅的修正以外，還要考慮經濟林產品的產量的修正，選項B不正確；當初產期的經濟林資產年經營收入大于年經營投入時，宜采用收益現值法進行評估，選項C不正確。

6、單選題

某林場轉讓5公頃楊樹林，該林場每公頃實有保存株數350株，每公頃造林設計株數250株，平均樹高3米，已知當地同齡林分的平均樹高為4米，該地造林標準合格率要求為90%，則林分質量綜合調整系數為（　）。

A、0.75 

B、1.05 

C、0.95 

D、1.33 

【正確答案】A

【答案解析】株數保存率＝林地實有保存株數/造林設計株數＝350/250＝140%，大于造林標準合格率90%，株數調整系數K ₁＝1； 
平均樹高調整系數K ₂＝擬評估林分平均樹高/參照林分平均樹高＝3／4＝0.75 
林分質量綜合調整系數K＝K ₁×K ₂＝1×0.75＝0.75。

7、多選題

評估專業人員阿爾法正在用重置成本法評估一片松木林，他的觀點正確的有（　）。

A、必須確定合理的投資收益率 

B、重置成本法最適用于幼齡林林木資產的評估 

C、該松木林林齡為5年，成新率應該是99%左右 

D、如果該松木林在幼齡林中后期，株樹保存率小于40%，但林木分布均勻有成林希望，株樹調整系數不等于零 

E、樹高調整系數＝擬評估林分平均數高/參照林分平均樹高 

【正確答案】ABDE

【答案解析】運用重置成本法評估林木資產不需要考慮成新率問題。林木的經營過程中，投資形成資本的累積，生長過程中沒有收益或有很少收益，不存在實體性損耗，資產的價值一直增加，要到主伐時才一次性將林木采伐和出售，資本全部收回。因此，在林木的重置成本法中一般不存在資產的折舊問題，也就不存在成新率。

推薦閱讀：

【新手】資產評估師報考科目搭配建議