2023年資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》練習(xí)題精選（二）

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1.多選題

下列屬于采用成本法評估資產(chǎn)的前提條件的有（　）。

A、評估對象能正常使用或者在用 

B、評估對象能夠通過重置途徑獲得 

C、評估對象的重置成本以及相關(guān)貶值能夠合理估算 

D、評估對象的可比參照物具有公開的市場，存在活躍的交易 

E、有關(guān)交易的必要信息可以獲得 

【正確答案】ABC

2.多選題

下列關(guān)于市場法的說法中，正確的有（　）。

A、市場法要求充分利用類似資產(chǎn)成交價(jià)格信息，并以此為基礎(chǔ)判斷和估測評估對象的價(jià)值 

B、市場法較容易被資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)各當(dāng)事人理解和接受 

C、市場法也稱比較法或市場比較法 

D、企業(yè)價(jià)值評估中有直接比較法和間接比較法 

E、單項(xiàng)資產(chǎn)評估中有交易案例比較法和上市公司比較法 

【正確答案】ABC

【答案解析】市場法也稱比較法、市場比較法，是指通過將評估對象與可比參照物進(jìn)行比較，以可比參照物的市場價(jià)格為基礎(chǔ)確定評估對象價(jià)值的評估方法的總稱。市場法包括多種具體方法，企業(yè)價(jià)值評估中的交易案例比較法和上市公司比較法，單項(xiàng)資產(chǎn)評估中的直接比較法和間接比較法。

3.單選題

由于技術(shù)進(jìn)步引起資產(chǎn)功能相對落后而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失，屬于（　）。

A、功能性貶值 

B、經(jīng)濟(jì)性貶值 

C、實(shí)體性貶值 

D、技術(shù)性貶值 

【正確答案】A

4.單選題

甲評估機(jī)構(gòu)正在評估一條生產(chǎn)線，市場中參照物的價(jià)格為5500萬元，根據(jù)評估專業(yè)人員計(jì)算，功能價(jià)值修正系數(shù)為106%、交易時(shí)間修正系數(shù)為90%、交易情形修正系數(shù)為100%，則運(yùn)用市場售價(jià)類比法計(jì)算的評估值為（　）萬元。

A、5247 

B、6478 

C、6814 

D、7021 

【正確答案】A

5.單選題

某無形資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來5年的收益額分別為10萬元、11萬元、12萬元、13萬元和14萬元，假定從第6年開始，以后各年收益均為12萬元，折現(xiàn)率和資本化率為10%，該資產(chǎn)的評估值為（　）萬元。

A、108.12 

B、119.28 

C、152.10 

D、164.77 

【正確答案】B

6.單選題

下列關(guān)于收益法中收益期限的說法中，不正確的是（　）。

A、如果資產(chǎn)的收益期限受到法律的限制，按法律規(guī)定的年限作為收益期 

B、如果資產(chǎn)沒有規(guī)定收益期限，按其法律規(guī)定的年限確定收益期 

C、收益期分為有限期和無限期 

D、通常以年為時(shí)間單位 

【正確答案】B

7.多選題

在選擇評估方法時(shí)，應(yīng)該考慮的因素有（　）。

A、評估目的和價(jià)值類型 

B、評估方法的適用條件 

C、評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量 

D、評估對象 

E、評估計(jì)劃 

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