2023《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題：評(píng)估方法

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來(lái)源: 正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校編輯：小辣椒 2023/06/26 14:19:04　字體：大小

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2023《資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)一》易錯(cuò)題

【多選題】

（2019）下列評(píng)估方法中，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林評(píng)估可采用的有（　）。

A、市場(chǎng)成交價(jià)比較法

B、收益現(xiàn)值法

C、年金資本化法

D、木材市場(chǎng)價(jià)倒算法

E、重置成本法

查看答案解析

【答案】

ABE

【答案解析】

初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林資產(chǎn)評(píng)估可以采用的評(píng)估方法有：重置成本法、收益現(xiàn)值法、市場(chǎng)成交價(jià)比較法。

【專家點(diǎn)評(píng)】

本題考查的是森林資源資產(chǎn)評(píng)估——經(jīng)濟(jì)林資源資產(chǎn)評(píng)估，這類題目依托教材原文進(jìn)行掌握（記憶）即可。考查的相關(guān)內(nèi)容都屬于文字性的，知識(shí)點(diǎn)較細(xì)，教材上有相關(guān)內(nèi)容的原文表述，需要按照教材予以區(qū)分和把握。

此外，需要注意的是：①年金資本化法適用于永續(xù)經(jīng)營(yíng)且年收益穩(wěn)定的用材林、已投產(chǎn)年齡結(jié)構(gòu)合理的竹林、永續(xù)經(jīng)營(yíng)且年收益穩(wěn)定的林地、市場(chǎng)發(fā)育比較成熟且年均收益相對(duì)穩(wěn)定的景觀等資產(chǎn)的評(píng)估，這里都有一個(gè)條件就是要求收益穩(wěn)定，初產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林顯然不具備該條件。②木材市場(chǎng)價(jià)到算法主要適用于用材林林木、衰產(chǎn)期經(jīng)濟(jì)林剩余價(jià)值、異齡林林地等資產(chǎn)的評(píng)估等。