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2024資產評估師《資產評估實務一》練習題精選（二）
堅持不懈，才能找到更好的自己。正保會計網校每周精選《資產評估實務一》練習題，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
根據林分起源，林分可分為（ ）。
A.天然林
B.人工林
C.針葉林
D.松樹林
E.闊葉林
【正確答案】AB
【答案解析】根據林分起源，林分可分為天然林和人工林。
2.單選題
下列關于森林資源的說法中，不正確的是（ ）。
A、根據林分起源，林分可分為天然林和人工林
B、林班是森林資源統計單位，是永久性的經營管理單位
C、林班是森林經營的最小單位
D、林分蓄積量是個數量指標
【正確答案】C
【答案解析】林班是森林資源統計單位，是永久性的經營管理單位，小班是森林經營的最小單位，所以選項C不正確。
3.單選題
用材林林木資產評估中，下列關于市場成交價比較法的表述中，正確的是（ ）。
A、市場成交價比較法以相同或類似的森林資源資產的公允價值作為比較基礎
B、評估報告中需要披露確定評估結論所采用的方法和理由
C、對同一評估對象只能選取三個參照交易案例
D、是森林資源資產評估中最基本的方法
【正確答案】B
【答案解析】市場成交價比較法是將相同或類似的森林資源資產的現行市場成交價格作為比較基礎，估算擬評估森林資源資產評估值的方法，選項A不正確；對各估算結果進行分析判斷后，可采用簡單算術平均法、加權算術平均法、中位數法、眾數法、綜合分析法等方法確定評估結論，并在評估報告中披露所采用的方法和理由，選項B正確；對同一評估對象應選取三個及三個以上參照交易案例，選項C不正確；木材市場價倒算法是森林資源資產評估中最基本的方法，選項D不正確。
4.多選題
下列用材林林木資產評估，實際應用中一般用收獲現值法評估的有（ ）。
A、中齡林
B、幼齡林
C、近熟林
D、過熟林
E、成熟林
【正確答案】AC
【答案解析】在森林資源資產評估中，理論上收獲現值法可以用于任何年齡階段的林木資產評估，但實際應用中一般用于中齡林和近熟林的林木資產評估,選項AC是答案。
5.單選題
（2020年）用材林林木資產評估時，下列評估方法中，通常適用于幼齡林林木資產評估的是（ ）。
A、收獲現值法
B、市場成交價比較法
C、木材市場價倒算法
D、重置成本法
【正確答案】D
【答案解析】作為營造不久的幼齡林，其各項營林成本較清晰，測算重置成本較為容易，因此重置成本法最適用于幼齡林林木資產的評估。
6.單選題
對于中齡林和近熟林的林木資產評估，一般應選用的評估方法是（ ）。
A、木材市場價倒算法
B、收獲現值法
C、年金資本化法
D、周期收益資本化法
【正確答案】B
【答案解析】收獲現值法一般用于中齡林和近熟林的林木資產評估。
7.單選題
衰產期的經濟林資源資產評估通常可采用的評估方法是（ ）。
A、重置成本法
B、市場成交價比較法
C、收益現值法
D、剩余價值法
【正確答案】D
【答案解析】衰產期經濟林的產量明顯下降，繼續經營收益低，甚至出現虧損，應及時更新。這個階段的經濟林資產可用剩余價值法進行評估。
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