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2020年資產評估師《資產評估基礎》練習題精選（二十六）
2020年資產評估師備考正在進行中！希望大家合理利用時間，珍惜來之不易的學習時間！正保會計網校每周精選周《資產評估基礎》的知識點供大家練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下鞏固和檢測！
1.單選題
采用收益法進行價值評估時，下列各項中，只能用股權投資回報率作為折現率的是（ ）。
A、息前凈利潤
B、企業自由現金流量
C、息前凈現金流量
D、凈現金流量
【正確答案】D
【答案解析】凈利潤、凈現金流量（股權自由現金流量）是股權收益形式，因此只能用股權投資回報率作為折現率。而息前凈利潤、息前凈現金流量或企業自由現金流量等是股權與債權收益的綜合形式，因此，只能運用股權與債權綜合投資回報率，即只能運用通過加權平均資本成本模型獲得的折現率。
2.多選題
下列有關收益法的表述中，正確的有（ ）。
A、收益法從本質上體現了企業作為經營主體的存在目的
B、收益法容易被買賣雙方接受
C、收益法的操作具有客觀性，評估結果較為準確
D、收益法需要評估專業人員具有科學的態度
E、收益法的運用需要一定的市場條件
【正確答案】ABDE
【答案解析】收益法的操作含有較大成分的主觀性，例如對未來收益的預測，對風險報酬率的確定等，從而使評估結果較難把握。因此選項C的說法不正確。
3.單選題
成本法的基本思路是（ ）。
A、將資產的成本進行折現
B、重建或重置被評估資產
C、將資產的未來收益進行折現
D、按市價價格確定重置成本
【正確答案】B
【答案解析】成本法的基本思路是重建或重置被評估資產。
4.多選題
下列各項中，屬于運用成本法評估時應注意的事項的有（ ）。
A、被評估資產處于持續使用狀態或被假定處于繼續使用狀態
B、被評估資產必須是可再生、可復制的資產
C、形成資產價值的耗費是必需的
D、最佳使用和快速變現情形
E、應當具備可利用的歷史資料
【正確答案】CD
【答案解析】運用成本法評估時應注意以下事項：一是形成資產價值的耗費是必需的。二是最佳使用和快速變現情形。
5.單選題
資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失是指（ ）。
A、資產的重置成本
B、資產的實體性貶值
C、資產的經濟性貶值
D、資產的功能性貶值
【正確答案】B
【答案解析】資產的實體性貶值，亦稱有形損耗，是指資產由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗或下降而引起的資產的價值損失。
6.多選題
資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。以下情形可能造成資產的功能性貶值的有（ ）。
A、由于新工藝的采用使原有資產的建造成本超過現行建造成本
B、由于新材料和新技術的采用使原有資產的建造成本超過現行建造成本
C、由于新工藝的采用使原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本
D、由于使用及自然力的作用導致的資產的物理性能的損耗
E、由于新技術的采用使原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本
【正確答案】ABCE
【答案解析】資產的功能性貶值是指由于技術進步引起的資產功能相對落后而造成的資產價值損失。它包括由于新工藝、新材料和新技術的采用，而使原有資產的建造成本超過現行建造成本的超支額以及原有資產超過體現技術進步的同類資產的運營成本的超支額。選項D屬于實體性貶值。
7.單選題
Z公司被評估設備甲年生產能力為150噸，參照資產的年生產能力為180噸，評估基準日參照資產的市場價格為50萬元，該類資產的功能價值指數為0.7。甲設備的重置成本為（ ）萬元。
A、42.01
B、44.01
C、47.01
D、60.01
【正確答案】B
【答案解析】被評估資產重置成本＝參照物資產重置成本×（被評估資產的產量/參照物資產的產量）x，被評估重置成本＝50×（150/180）0.7＝44.01（萬元）
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