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2020年資產評估師《資產評估實務（一）》練習題精選（二十九）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產評估師備考已經正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網校精選每周《資產評估實務（一）》知識點練習，希望能夠對大家的基礎知識進行一下檢測和鞏固！
1.單選題
在建工程可比性差的原因不包括（?。?。
A、涉及的房地產類型多
B、造價差異大
C、建設工期長短差別較大
D、所處的地區天南海北
【正確答案】D
【答案解析】在建工程涵括了從剛剛投資興建的工程到已完成建設但尚未交付使用的工程，具有以下特點：（1）種類繁多，涉及各類房地產類型；（2）造價差異大；（3）建設工期長短差別較大；（4）形象進度與實際投資額較難一致。這些特點造成了在建工程房地產之間難以進行橫向比較，可比性較差。
2.單選題
成熟、過熟齡林木資源評估常用的方法是（ ）。
A、市場成交價比較法
B、年金資本化法
C、重置成本法
D、木材市場價倒算法
【正確答案】D
【答案解析】木材市場價倒算法主要用于成熟、過熟林的林木資源資產評估。
3.多選題
運用剩余法評估待開發不動產時需要調查不動產及其開發項目占有土地的情況，包括（?。?。
A、土地位置
B、土地實物狀況
C、土地形權利性質
D、土地利用限制條件
E、土地使用年限
【正確答案】ABD
【答案解析】調查不動產及其開發項目占有土地的情況，包括土地位置、土地實物狀況、土地利用限制條件。
4.單選題
每年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比是指（ ）。
A、設備維護率
B、設備檢查率
C、設備維修率
D、機器設備利用率
【正確答案】D
【答案解析】機器設備利用率，是指每年度設備實際使用時間占計劃用時的百分比，是反映設備工作狀態及生產效率的技術經濟指標。
5.單選題
流動資產與固定資產等資產比較，具有的特點不包括（?。?。
A、循環周轉速度快
B、變現能力強
C、穩定性
D、占用形態同時并存又相繼轉化
【正確答案】C
【答案解析】流動資產與固定資產等資產比較，具有的特點有：（1）循環周轉速度快；（2）變現能力強；（3）占用形態同時并存又相繼轉化；（4）波動性。本題答案為選項C。
6.單選題
關于生產性生物資產的各評估方法的局限性，下列表述不正確的是（?。?。
A、成本法相對誤差要大些
B、成本法評估生產性生物資產時，運用領域受到限制
C、市場法評估生產性生物資產時，調整系數難以確定
D、采用收益法評估生產性生物資產，其預期收益額、折現率及獲利年限等參數的確定難度較大，易受到主觀判斷和未來收益不可預見等因素影響
【正確答案】B
【答案解析】選項B，市場法評估生產性生物資產時，運用領域受到限制。
7.多選題
下列各項中屬于盤點現金時應注意的問題的有（ ）。
A、復盤時，必須要求現金出納人員始終在場
B、對于盤點中發現的充抵庫存現金的借條、未作報銷的收據和發票，要在“庫存現金盤點表”中加以說明
C、盤點完畢，現金退回給出納人員時，應取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點表上注明已收回盤點的現金
D、對于存放在不同地點的庫存現金，應將全部現金打上封條，并同時盤點，以避免企業將已盤點的現金轉移為未盤點現金
E、復盤時，必須要求會計主管人員始終在場
【正確答案】ABCD
【答案解析】盤點現金時，應注意以下問題： （1）復盤時，必須要求現金出納人員始終在場。 （2）對于盤點中發現的充抵庫存現金的借條、未作報銷的收據和發票，要在“庫存現金盤點表”中加以說明。 （3）盤點完畢，現金退回給出納人員時，應取得出納人員簽字的收條或由出納人員在盤點表上注明已收回盤點的現金。 （4）對于存放在不同地點的庫存現金，應將全部現金打上封條，并同時盤點，以避免企業將已盤點的現金轉移為未盤點現金。選項ABCD正確。
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