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2020資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估實務（一）》練習題精選（四十二）
愿你時光不負，堅持不懈，找到更好的自己。2020年資產(chǎn)評估師備考已經(jīng)正式開始了。你開始行動了嗎？正保會計網(wǎng)校精選每周《資產(chǎn)評估實務（一）》知識點練習，希望能夠?qū)Υ蠹业幕A知識進行一下檢測和鞏固！
1.多選題
運用成本逼近法評估地價時，確定宗地開發(fā)程度的依據(jù)有（ ）
A、待估宗地的條件
B、估價目的
C、實際已開發(fā)程度
D、土地的性質(zhì)
E、評估人員的專業(yè)能力
【正確答案】ABC
【答案解析】運用成本逼近法評估地價時，需要確定土地開發(fā)費用，其中按照待估宗地的條件、估價目的和實際已開發(fā)程度，確定待估宗地的開發(fā)程度。
2.多選題
使用市場法的前提條件有（ ）。
A、符合公開市場條件
B、市場有效
C、有強力監(jiān)管
D、開放競爭
E、評估對象與市場參照物是相似或可比的
【正確答案】ABE
【答案解析】使用市場法的前提條件有符合公開市場條件、市場有效、評估對象與市場參照物是相似或可比的。
3.單選題
甲公司的主營業(yè)務是生產(chǎn)小汽車，去年共耗用鋼板45萬噸，購進鋼板的價格隨市場供求變化而變化。這反映出流動資產(chǎn)的（ ）特點。
A、變現(xiàn)能力強
B、波動性
C、占用形態(tài)同時并存又相繼轉(zhuǎn)化
D、循環(huán)周轉(zhuǎn)速度快
【正確答案】B
【答案解析】流動資產(chǎn)的波動性表現(xiàn)為：企業(yè)的流動資產(chǎn)一般需要不斷地購買和售賣，受市場供求變化和季節(jié)性影響較大。
4.多選題
基金運作中的主要當事人包括（ ）。
A、基金投資者
B、基金管理人
C、基金交易市場
D、托管人
E、基金管理機構(gòu)
【正確答案】ABD
【答案解析】投資基金是一種間接投資工具，基金投資者、基金管理人和托管人是基金運作中的主要當事人。
5.單選題
投資性房地產(chǎn)公允價值評估應根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日，下列相關說法正確的是（ ）。
A、評估基準日可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等
B、評估基準日必須是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日
C、評估基準日必須是月初
D、評估基準日必須是資產(chǎn)負債表日
【正確答案】A
【答案解析】應根據(jù)會計準則的要求合理確定評估基準日，可以是資產(chǎn)負債表日、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日等。
6.多選題
基準地價內(nèi)涵包括其對應的（ ）。
A、容積率
B、土地使用稅
C、土地開發(fā)程度
D、土地使用期限
E、征地補償費
【正確答案】ACD
【答案解析】各地基準地價成果各不相同，但其基本含義的表述大體上是差不多的，基準地價內(nèi)涵一般包括以下內(nèi)容：（1）基準地價表（采用級別基準地價或區(qū)片基準地價予以表示）；（2）基準地價的估價期日；（3）設定土地開發(fā)程度（不同土地級別、不同用途可能設定的不同）；（4）設定土地容積率（不同用途可能設定的不同）；（5）設定土地使用權年限。
7.單選題
在搜集與在建工程相關資料的工作中，不屬于相應資料的是（ ）。
A、建設工程施工許可證
B、土地使用權出讓合同
C、項目概況可行性研究報告
D、相應行業(yè)效益趨勢表
【正確答案】D
【答案解析】選項D不屬于評估過程中，搜集與在建工程相關的資料。選項A屬于于工程建設相關的證件；選項B，土地使用權出讓合同；選項C，項目概況可行性研究報告，均屬于與在建工程相關的資料。
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